CYBERPARE.COM,PAREPARE-Sejumlah warga Kota Parepare mendatangi Dewan Perwakilan Rakyat Daerah (DPRD) Parepare untuk menyampaikan keluhan terkait sertifikat rumah mereka yang tertahan di bank. Warga tersebut mengaku telah melunasi kredit perumahan, namun bank belum menyerahkan sertifikat rumah kepada mereka.
Warga berharap DPRD dapat membantu menyelesaikan masalah ini dan mendorong bank untuk segera menyerahkan sertifikat rumah yang menjadi hak mereka. Keluhan ini menunjukkan bahwa masih ada permasalahan dalam proses kepemilikan yang perlu ditangani oleh pihak terkait.
Ketua LSM Incare, Andi Ilham, yang dihubungi melalui pesan WhatsApp, mengungkapkan keprihatinannya terkait proses sertifikasi rumah yang dinilai tidak wajar. Menurutnya, setelah akad kredit dan pembayaran lunas oleh bank kepada developer, dokumen sertifikat seharusnya terbit dalam waktu 3 bulan dan diserahkan kepada pengguna melalui notaris,ujarnya, Ahad 18 Mei 2025
Setelah proses akad kredit, bank sebagai kreditur melakukan pembayaran nilai tanggungan kepada developer. Notaris kemudian mengurus dokumentasi kepemilikan unit, termasuk Certificate, atas nama pengguna sebagai debitur. Pengguna berhak menerima salinan atau fotocopy dari Certificate tersebut.
Setelah pelunasan kredit, bank wajib menyerahkan Certificate yang menjadi hak tanggungan kepada pengguna. Jika bank menahan sertifikat tersebut tanpa alasan yang jelas, maka pihak bank telah melakukan wanprestasi dan dapat digugat atau dilaporkan.
Sertifikat merupakan jaminan hak tanggungan atas bangunan perumahan yang dicicil melalui pembiayaan. Jika bank tidak menyerahkan sertifikat setelah 3 tahun pelunasan, maka ada kemungkinan pelanggaran yang dilakukan oleh oknum tertentu atau bahkan pelanggaran berjamaah dalam internal perbankan.
Namun, Andi Ilham menilai ada kejanggalan ketika ada warga yang telah melunasi kredit selama 3 tahun, tetapi belum menerima sertifikat rumah mereka. “Ini tidak masuk akal,” kata Andi Ilham, seraya meminta agar pihak terkait memberikan penjelasan dan menyelesaikan masalah ini secepatnya.
